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                                                                                                                                                                          2019-04-04 15:40 官网入口

                                                                                                                                                                            58同城、安居客近日发布《2019年3月国民安居指数(新房、二手房市场报告)》显示,3月全国67个主要城市新房均价为16365元/㎡,环比略有下挫。一线城市中,广州房价均价在3万元以内,与杭州等新一线城市持平,性价比优势明显。

                                                                                                                                                                            二手房方面,数据显示,全国67个城市二手房挂牌均价为15161元/㎡,环比上涨0.42%,二手房价格与新房价格基本持平。主力城市中,部分新一线城市房源性价比颇高,如成都二手房挂牌价为13222元/㎡、长沙二手房挂牌价为10512元/㎡等。总体看,全国二手房市场价格趋稳,部分二三线城市略有波动,其中,舟山市二手房成交价格环比上涨3.3%,大连、南京、三亚等二线城市环比上涨超过1%。

                                                                                                                                                                            从用户找房行为指数看,二手房市场中,70-120㎡面积段房源需求量最大,50㎡以下及200㎡以上面积段房源需求占比较低。价格方面,50-150万价格段房源需求占比超过一半,达到50.4%。综合房价和房源户型面积等多种因素考虑,近郊超越核心城区成为购房者找房热门板块,北京找房热门区域集中在密云、昌平、房山等地,而上海则同样为闵行、浦东、奉贤等地。

                                                                                                                                                                            在成交指数方面,报告称,受2月春节交易低谷期影响,北京、上海、广州、深圳一线城市新房成交量环比明显上涨。其中,广州成交套数环比上月增长最高,这也体现在用户行为中,广州用户找房热度环比上涨达到35.5%。

                                                                                                                                                                            在全国范围内,主力城市房价趋稳。报告指出,在价格分布上,60.5%的用户更加关注1-3万/㎡的房源,2-3万/㎡价格段房源关注度略有提升,1万/㎡以下低价位房源关注度持续下降。另外,全国用户找房热度环比上涨20.9%,一二线城市找房热度环比上升明显,东莞、沈阳、南宁等城市找房热度上涨居前列。从用户购房偏好看,三居室仍是消费者最喜欢的户型,在找房需求中占据近半比例。

                                                                                                                                                                            此外,58安居客房产研究院数据还显示,3月购房者信心指数为111.9,比上月上涨4%,认为今年房价未来将上涨的用户占比也稍有提升。